读某城市功能区分布图和地租分布示意图，回答下列问题。（9分）

（1）若在图中分别布局中心商务区、住宅区、港口码头、绿化带四个功能区，写出下列对应的功能区。
①                    ；②                     ；
③                     ；④                    。
（2）简述上题中功能区③布局的原因：__________________________________
______________________________________________________。
（3）地租与距市中心距离的关系是                         ，由该图和所学知识可以看出，影响城市地租水平高低的因素主要是________________
___________和________________________。