（20分）阅读图文资料，完成下列要求。
材料一 马来西亚的橡胶和锡矿产地基本重叠在山麓地带，形成世界驰名的“胶锡地带”。巴生港是马来西亚的最大港口，属于首都吉隆坡的外港，与其相距约37km，有铁路相连。吉隆坡这个全国最大的城市所需的生活用品和工业原料均通过本港进出。主要工业有制糖、橡胶加工、炼锡及电子等，并拥有大型橡胶厂。图1为西马来西亚略图，图2为西马来西亚橡胶分布图。
材料二 橡胶树喜高温、高湿，适于在土层深厚肥沃而排水良好的酸性砂壤土上生长。浅根性，枝条较脆弱，对风的适应能力较差，易受风寒并降低产胶量。

（1）分析巴生港成为马来西亚第一大港的社会经济条件。（8分）
（2）根据橡胶树的生长习性，分析“胶锡地带”拥有橡胶生长的自然条件。（8分）
（3）说明我国海南岛发展橡胶种植的不利自然条件。（4分）