（28 分）根据下列材料，结合所学知识，完成（1）～（5）题。
材料一：我国南方部分省区图

材料二：茶树喜温暖、潮湿、荫蔽、排水良好的酸性土壤环境。图示区域省区是我国主
要的茶叶生产地。
材料三：近年来，福建省积极推动海峡西岸经济区的发展，在沿海地区建设了产业转移工业园，成为我国产业转移最活跃的区域之一。福建与台湾一水之隔，合作基础良好，已形成了优势互补、互利共赢的局面，台商是该省主要的外来投资者。
（1）影响甲、乙两地农业生产模式的主导自然因素是                ；其农业地域类型都属于                。（4分）
（2）改革开放以来，乙地基塘农业和耕地面积均大幅减少，现存耕地主要种植蔬菜、花卉和水果。分析这种变化的原因。（6 分）
（3）简述图示省区茶叶生产的有利自然条件。（6分）
（4）福建是台商投资最早的地区，其吸引台商投资的优势条件是什么？（6分）
（5）为实现可持续发展，产业转移工业园在园区规划建设和工业企业引进中应该采取哪些措施。（6分）