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日本银行的《经济统计月报》显示，在1984年到1989年间，银行对房地产业的贷款年平均增长率为19.9，远远超出了同一时期贷款年平均增长率的9.2％；同时对房地产融资余额也从1984年的17万亿日元增加到1989年的43万亿日元。
在1985年到1989年间，日本企业的资金需求为61.7万亿日元，而同期却筹措了233.1万亿日元，其中有171.4万亿日元用于非生产性支出。也就是说日本企业筹措到了实际生产需求的近4倍资金，其中有近75％被用于股票或土地投资等。
随着日本出口迅猛增长，日美经济摩擦加剧，1985年9月共同签署了“广场协议”，日本承诺日元升值和改变经济结构。由于日元持续升值，成本增加，出口锐减，日本经济陷入长期萧条。
当时，“股价神话”和“土地神话”——什么都可以跌，只有股价和地价不会跌——被投资者普遍认为是真理。
日经平均指数从1985年年底的13000点暴涨到1989年12月29日的历史最高点38915点，随后快速下滑，到1992年8月中旬，股指已降至14309点，接近泡沫开始时的13000点。与此同时，地价进入了痛苦的缓慢下跌通道。金融、土地投机泡沫崩溃，日本进入了长达十余年的萧条期：日经平均指数降至8000点；地价跌为最高值的20％左右；在1992年到2001年期间，各银行的不良债权损失总额高达90万亿日元，约占泡沫期贷款增量的80％。
历史往往有惊人的相似，今天的中国面临着与当年日本极为相似的局面。
结合所学知识，分析上述材料，你认为中国政府应该吸取那些教训，从而避免重蹈覆辙？（10分）