| 材料一：表1某三线城市2000年以来居民人均年收入与商品房价格变化情况 |
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表2该市自住购房率及百户居民中二套房拥有率 |
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| 注：2000年以来居民购房投资的热情高涨，“炒房”成为居民热议的话题。 材料二：2004年以来，国务院先后多次发布规范房地产市场的《通知》，但每次调控之后，带来的都是房价的新一轮上涨。业内人士介绍，每平方米商品房建筑成本在1000元左右。土地成本占商品房开发成本的比重则不断上升。据不完全统计，2010年全国土地出让收入约2.7万亿元，约占全年GDP的6.9%。土地出让收入已占一些地方财政收入的60%以上，形成“土地财政”怪圈。 材料三：“十一五”期间，党中央、国务院高度重视保障性住房建设工作。各地区、各有关部门按照党中央、国务院的部署，做了大量工作，出台了一系列政策措施，支持保障性住房建设，对低收入家庭住房实行保障，对中等偏下收入群众住房给予支持，增加了面向中低收入家庭的住房供给，改善了群众居住条件。2010年保障性安居工程建设规模创历年之最，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套；农村危房改造开工136万户，基本竣工108万户；中央安排保障性安居工程包括农村危房改造专项补助资金迭800多亿元。2011年，建设保障性住房和各类棚户区改造住房将比上年大幅度增加，计划新增1000万套。加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题，力度之大，前所未有。如今，越来越多的住房困难群众正在实现“安居梦”。 根据材料请回答： （1）材料一反映了什么问题？这对商品房消费会产生怎样的影响？ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ （2）结合材料二，运用《经济生活》的有关知识，为这些地方政府走出“土地财政”怪圈建言献策。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ |