房价是个敏感的话题。我市某中学学生在开展研究性学习中了解到：前几年我市土地供应紧张，地价上涨较快，同时建材和人工成本看涨，炒房团活跃，商品房价格偏高，民间戏称温州房价为三线的城市，一线的价格；去年以来，市政府加大了供地速度，土地市场价格下行，又逢国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积又使我市房价持续下跌。
请你根据这一事实，结合自己所学的知识和生活经验，回答下列问题。
（1）你认为影响我市商品房价格变动的因素主要有哪些？（8分）
（2）请你从影响消费水平的主要因素角度分析，一直想圆住房梦的中低收入人群，面对房价下跌的有利时机，却仍在犹豫观望，迟迟不肯下单的原因？（8分）
（3）温州房价的持续下跌，有可能对房地产商的生产经营活动产生哪些方面的影响？（8分）