(20分)材料一　  2010年4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议指出，要坚决遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。造成当前房价居高不下的原因主要有：土地成本高，行政事业收费高；经济适用房供应量不足，市场需求大；房产商虚假交易、哄抬房价等。
材料二　 与房价不同，汽车价格却呈下降趋势，并且随着油价的上涨，电动轿车备受关注。电动轿车制造成本低，售价一般在3万～5万元；使用成本较低；而且电动轿车是一种绿色环保交通工具，尤其对城市中短途出行的人群最为合适。
小题1:根据材料一分析，如何改变房价居高不下的状况。（6分）
小题2:结合材料二，说明电动轿车备受关注的原因。（8分）