（26分）阅读材料，回答问题：
材料一 

材料二 2008年3月份，新设立的“住房和城乡建设部”与过去的“建设部”相比较，“住房”被提到了前所未有的位置。新上任的住房和城乡建设部长姜伟新表示，这样的名称变化正体现了国务院对住房问题的重视。
材料三 2010年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”，这是继4月15日“新国四条”后国务院再次对楼市发力，对房价和地价等备受关注的问题进行调控，旨在“坚决遏制房价过快上涨”。　
（1）请说明材料一反映的经济现象，用《经济生活》知识简要分析产生这一现象的原因。（8分）
（2）结合材料二、三，运用《政治生活》的相关知识说明党和政府为什么要对房地产市场进行宏观调控？（10分）
（3）结合材料三，运用矛盾分析方法分析我国2010年的房地产新政？（8分）